彰化法院 114癸73875
彰化縣埔心鄉東明路100號
3拍
點交
待拍
591.3萬
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- 1 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
農舍
總底價：
591.3萬
保證金：
118.3萬
總坪數：
82.7坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
公告建坪：
82.7 坪
總現值：
32.3 萬
拍後增值：
-429.4 萬
主建坪：
82.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯中段
701-1地號，面積 98 m2，持分 1/1，461.7 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔心鄉東明路100號，建號 310，持分 1/1，68.9 萬
地面層：72.66二樓層：72.66合計：145.32 (2層加強磚造、農舍)
2.
彰化縣埔心鄉東明路100號，建號 912，持分 1/1，60.8 萬
地面層：19.07二樓層：26.51三樓層：82.65合計：128.23
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 730萬，保證金 146萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 657萬，保證金 131.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
701-1地號為特定農業區農牧用地，謄本上經註記已興建農舍，未經解除套匯管制不得辦理 分割等文義。
2.
310建號現為住宅使用，建物謄本上用途註記為農舍，本建物為
3.
2層加強磚造建物；另91 2建號係增建，為
4.
3層加強磚造建物，此建物為未辦保存登記建物。
5.
查封時債務人在場，據債務人稱，拍賣標的現由其與其胞弟共同居住使用。拍定後點交。
6.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價trial定。
7.
建號912建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆 屋還地之相關危險。六、應買資格：1.本件701-1地號土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條 例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。 2.本件310建號建物為農舍，投標人應為「無自用農舍」，並應於投標時檢具「無自用農舍 證明」。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯中段 701-1地號
98 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 461.7 萬元
= -429.4萬元
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