彰化金拍 114彰金職平158一
彰化縣大村鄉美港段395地號
應買
不點交
待拍
60.9萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
60.9萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
187.6 萬
拍後增值：
126.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段
395地號，面積 127.6 m2，持分 1/3，50 萬
2.
彰化縣 大村鄉 美港段
396地號，面積 1.4 m2，持分 1/3，0.6 萬
3.
彰化縣 大村鄉 美港段
398地號，面積 25.9 m2，持分 1/3，10.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員址界稱
2.
３９８地號土地為中山路一段６４巷巷道。本件地上物非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，且應以實際測量結果為準，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，巷道供公眾通行使用，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：陸拾萬玖仟肆佰元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件不動產分標拍賣，依標序開標，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
5.
土地編定之使用種類：
6.
３９６地號為鄉村區乙種建築用地；３９８地號為鄉村區交通用地。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
7.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦
土地增值 (3)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段 395地號
127.6 m2 × (1/3) × 39,805 元 - 50 萬元
= 119.2萬元
2.
彰化縣 大村鄉 美港段 396地號
1.4 m2 × (1/3) × 46,700 元 - 0.6 萬元
= 1.5萬元
3.
彰化縣 大村鄉 美港段 398地號
25.9 m2 × (1/3) × 18,800 元 - 10.3 萬元
= 5.9萬元
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