彰化法院 114庚40066
彰化縣員林市和平里莒光路736巷7號3樓之5
特拍
不點交
待拍
435.2萬
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- 1 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
435.2萬
保證金：
87萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
28.7 坪
總現值：
43.5 萬
拍後增值：
-135.7 萬
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 和平段
112地號，面積 1,376.6 m2，持分 85/10000，179.2 萬
建物 (1)
1.
彰化縣員林市和平里莒光路736巷7號3樓之5，建號 64，持分 1/1，256 萬
三層：80.00合計：80.0 陽台14.98平方公尺 (鋼筋混凝土造、15層樓房、住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/23，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
應買，2026/2/9~2026/5/8，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 18.9萬/坪，停拍
停拍，2026/2/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
建物現由第三人占有使用，占有使用關係不明，於前次強制執行之113年4月16日查封筆錄記載 屋內部分牆面因地震而有裂痕受損。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證現 況，拍定後不點交。
2.
土地使用分區為都計畫內部分第四種住宅區，部分第二種住宅區。有變更之可能，投標人 應自行查明。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 和平段 112地號
1,376.6 m2 × (85/10000) × 37,164 元 - 179.2 萬元
= -135.7萬元
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