基隆法院 113助良1232乙
新北市瑞芳區汽車路7之3號
1拍
不點交
待拍
95萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
95萬
保證金：
19萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
5.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區汽車路7之3號，建號 1363，持分 1/2，95 萬
二層：38.23合計：38.23 (住商用、2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/8，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 16.4萬/坪，停拍
停拍，2025/7/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件暫編1363建號建物於民國113年12月11日查封時，現場觀之7之3號第一層現作為停車用，並非本次拍賣標的。其上第二層為債務人提供第三人作為咖啡廳使用，據債務人稱有 訂定租賃契約，惟現場並無提出。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
2.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在 場債務人除不確定是否為海沙屋，其餘則表示無上開情事。依強制執行法第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本標之建物共有人有優先承買權。 六、本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。依臺陽股份有限公司就新北市瑞芳區汽車路7之3號座 落土地，與該公司簽訂租賃契約之承租人為蘇○輝先生，本件債務人就上開建物座落土 地，未曾與本公司有租賃契約關係等語。請應買人自行注意拍定後其等與土地所有人之占 有關係。
4.
本標內暫編1363建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新 北市政府違章建築拆除大隊114年4月28日新北拆認二字第1143255365號函略載：新北市瑞 芳區汽車路7之3號，查未登記查封建物地址／號，本大隊尚無違章建築認定等語。
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