基隆法院 113助良1232乙
新北市瑞芳區汽車路7之3號
特拍
不點交
得標 56.3339萬
55萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
5.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區汽車路7之3號，建號 1363，持分 1/2，55 萬
二層：38.23合計：38.23 (住商用、2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (8)
1拍，2025/7/8，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 16.4萬/坪，停拍
停拍，2025/7/4，停拍
1拍，2025/11/18，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 68.7萬，保證金 13.8萬，坪單價 11.9萬/坪，停拍
停拍，2026/1/7，停拍
3拍，2026/5/20，總底價 68.7萬，保證金 13.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
應買，2026/5/29~2026/8/28，總底價 68.7萬，保證金 13.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件暫編1363建號建物於民國113年12月11日查封時，現場觀之7之3號第一層現作為停車 用，並非本次拍賣標的。其上第二層為債務人提供第三人作為咖啡廳使用，據債務人稱有訂定 租賃契約，惟現場並無提出。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
2.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在 場債務人除不確定是否為海沙屋，其餘則表示無上開情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本標之建物共有人有優先承買權。 六、本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法 第426條之2規定者，有優先承買權。依臺陽股份有限公司就新北市瑞芳區汽車路7之3號座落土 地，與該公司簽訂租賃契約之承租人為蘇○輝先生，本件債務人就上開建物座落土地，未曾與 本公司有租賃契約關係等語。請應買人自行注意拍定後其等與土地所有人之占有關係。
4.
本標內暫編1363建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違 章建築拆除大隊114年4月28日新北拆認二字第1143255365號函略載：新北市瑞芳區汽車路7之3 號，查未登記查封建物地址／號，本大隊尚無違章建築認定等語。
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