基隆法院 113助良1232甲
新北市瑞芳區汽車路14號一樓
應買
不點交
待拍
252.9萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
公寓
總底價：
252.9萬
保證金：
50.6萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
20.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區汽車路14號一樓，建號 1364，持分 1/2，252.9 萬
一層：135.44合計：135.44 (住家用、4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/7/8，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 17.1萬/坪，停拍
停拍，2025/7/4，停拍
1拍，2025/11/18，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 297.5萬，保證金 59.5萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 252.9萬，保證金 50.6萬，坪單價 12.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/7，停拍
3拍，2026/5/20，總底價 252.9萬，保證金 50.6萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之建物則應分別標價，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
3.
本件暫編1364建號建物於民國113年12月11日查封時，債務人在場，據其稱現建物無人居住、屋內尚有生活用品。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。就暫編1364 建號其上尚有
4.
4樓，債務人稱其與其他所有權人約定由其使用1樓且有共用樓梯，惟 其他樓層非本次拍賣標的，請應買人注意。
5.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在 場債務人表示均無上開情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本標之建物共有人有優先承買權。 六、本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。依臺陽股份有限公司就新北市汽車路14號座落土地， 與該公司簽訂租賃契約之承租人為蘇○輝先生，本件債務人就上開建物座落土地，未曾與 本公司有租賃契約關係等語。請應買人自行注意拍定後其等與土地所有人之占有關係。
7.
本標內暫編1364建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新 北市政府違章建築拆除大隊114年4月28日新北拆認二字第1143255365號函略載：新北市瑞 芳區汽車路14號1樓，查未登記查封建物地址／號，本大隊已有違章建築認定等語。
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