彰化法院 114春18264
彰化縣社頭鄉新厝段192地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
58.8 坪
總現值：
61.6 萬
拍後增值：
-38.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 新厝段
192地號，面積 777.2 m2，持分 1/4，100 萬
法院筆錄 (5)
2.
地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用、部分為出入通 道及空地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人 自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無 訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不 明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定 後不點交。
5.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
6.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。依謄本所示，土地已提供興建農舍，據田中地政事務所函稱：依農業發展條例第18條 第4項及內政部93年11月2日內授中辦地字第0930015211號函釋，提供興建農舍 之土地拍賣或移轉時，農舍之建物所有權人有依同樣條件優先購買之權。又土 地領有
7.
社鄉建字第11952號使用執照。上述情事，請應買人注意。
8.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出 具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 新厝段 192地號
777.2 m2 × (1/4) × 3,168 元 - 100 萬元
= -38.4萬元
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