橋頭金拍 114橋金職未178
高雄市茄萣區正順段741地號
3拍
不點交
待拍
61.4萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
61.4萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
總現值：
20.2 萬
拍後增值：
-41.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 茄萣區 正順段
741地號，面積 305.6 m2，持分 1/20，16 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 正順段
741-1地號，面積 220 m2，持分 1/20，12.8 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 茄萣區 正順段
741-2地號，面積 101.7 m2，持分 1/20，6.4 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 茄萣區 正順段
741-3地號，面積 10.6 m2，持分 1/20，0.6 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 茄萣區 正順段
742地號，面積 229.8 m2，持分 1/20，12.8 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 茄萣區 正順段
742-1地號，面積 169.2 m2，持分 1/20，9.6 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 茄萣區 正順段
742-2地號，面積 44.6 m2，持分 1/20，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件標的土地於民國１０２年１１月２８日假扣押查封時，經地政人員指界結果，其上為相連空地，目前僅有雜草。本院復於民國１１４年１月７日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
2.
７４１─
3.
７４１─
4.
７４１─
5.
７４２─１地號土地上為空地與雜草，
6.
７４２─２地號土地上為空地、雜草及部分鐵皮棚架；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本件
9.
７４２─２地號土地上之鐵皮棚架均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (7)
1.
高雄市 茄萣區 正順段 741地號
305.6 m2 × (1/20) × 3,500 元 - 16 萬元
= -10.7萬元
2.
高雄市 茄萣區 正順段 741-1地號
220 m2 × (1/20) × 3,500 元 - 12.8 萬元
= -9萬元
3.
高雄市 茄萣區 正順段 741-2地號
101.7 m2 × (1/20) × 8,000 元 - 6.4 萬元
= -2.3萬元
4.
高雄市 茄萣區 正順段 741-3地號
10.6 m2 × (1/20) × 8,000 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
5.
高雄市 茄萣區 正順段 742地號
229.8 m2 × (1/20) × 2,500 元 - 12.8 萬元
= -9.9萬元
6.
高雄市 茄萣區 正順段 742-1地號
169.2 m2 × (1/20) × 2,500 元 - 9.6 萬元
= -7.5萬元
7.
高雄市 茄萣區 正順段 742-2地號
44.6 m2 × (1/20) × 6,700 元 - 3.2 萬元
= -1.7萬元
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