雲林法院 114甲6870
雲林縣東勢鄉嘉隆段940地號
1拍
不點交
待拍
114.4萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
114.4萬
保證金：
22.9萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
64.3 萬
拍後增值：
-50.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
940地號，面積 721 m2，持分 1/6，90.9 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
940-1地號，面積 1 m2，持分 1/6，0.1 萬
3.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
944地號，面積 33 m2，持分 1/6，4.2 萬
4.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
944-1地號，面積 379 m2，持分 1/6，19.2 萬
法院筆錄 (6)
2.
本標別拍賣之4筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單 獨占有使用部分，其中944-1地號土地為道路供公眾通行之用；其中940地號土 地有建物數棟占用(其中有同段98建號建物)，944地號、940-1地號土地是否有 建物占用須經鑑界始得而知，又因前開建物與土地間占有使用法律關係不明且 建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍 定後本標別拍賣之土地均不點交。
3.
本標別拍賣之940地號土地，經查有申請建物使用執照紀錄，處分上是否受 相關法令限制，應買人應自行向主管機關查明。
7.
本標別拍賣之不動產共同設有抵押權設定，宜合併拍賣，拍定後抵押權塗 銷。
8.
本標別拍賣之４宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。 六、本標別拍賣之４宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受，倘有通行權相關爭 議，請拍定人於拍定後自行處理。
9.
本標別拍賣之940地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人或承租人 （租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供 本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
10.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 940地號
721 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 90.9 萬元
= -50萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 940-1地號
1 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 944地號
33 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 4.2 萬元
= -2.3萬元
4.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 944-1地號
379 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 19.2 萬元
= 2.3萬元
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