雲林法院 113丁36543
雲林縣東勢鄉康南路44號
3拍
點交
得標 387.1萬
386.8萬
- 161 點閱
- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/4 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
386.8萬
保證金：
77.4萬
總坪數：
69.7坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
42.7 坪
公告建坪：
69.7 坪
總現值：
124.1 萬
拍後增值：
-203.7 萬
主建坪：
64 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 東勢鄉 東北段
378-11地號，面積 7 m2，持分 1/1，16.4 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 東北段
378-4地號，面積 134 m2，持分 1/1，311.4 萬
建物 (2)
1.
雲林縣東勢鄉康南路44號，建號 41，持分 1/1，45.2 萬
一層：59.78二層：65.78合計：125.56 陽台3.80 (2層加強磚造、住家用)
2.
雲林縣東勢鄉康南路44號，建號 411，持分 1/1，13.8 萬
第一層：16.35第二層：69.58合計：85.93 鐵皮造增建涼棚15.13 (磚造住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 603.9萬，保證金 120.8萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 483.2萬，保證金 96.7萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱：378-
2.
378-11地號土地相鄰，土地上有
3.
411建號建物(下稱系爭建物) 坐落。查封現場有債務人之親屬在場，系爭建物1樓屋內為客廳、廚房、後面房間為增建，2樓 有神明廳及2間房間，3樓為鐵皮屋加蓋之增建，1樓前面騎樓為鐵皮屋加蓋增建，據債務人之親 屬稱目前系爭建物無人使用，另據雲林縣警察局臺西分局查訪函，拍賣之系爭建物深鎖，無人 在場，故上述不動產現況及使用實際情形應買人仍應自行查明，如上揭所載建物現況及使用情 形屬實，又無其他不得點交之事由，拍定後依現況點交。
4.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
5.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。 六、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、 地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受 損。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 東勢鄉 東北段 378-11地號
7 m2 × (1/1) × 9,600 元 - 16.4 萬元
= -9.7萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 東北段 378-4地號
134 m2 × (1/1) × 8,760 元 - 311.4 萬元
= -194萬元
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