雲林法院 114子26361
雲林縣東勢鄉東北段165地號
2拍
不點交
待拍
615.8萬
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- 1 列管
- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
615.8萬
保證金：
123.2萬
總坪數：
133.6坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
133.6 坪
總現值：
269.3 萬
拍後增值：
-346.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 東北段
165地號，面積 229 m2，持分 1/2，16.7 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 東北段
382-1地號，面積 77 m2，持分 1/2，5.6 萬
3.
雲林縣 東勢鄉 東北段
382-2地號，面積 288.5 m2，持分 1/1，593.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/2，總底價 769.6萬，保證金 154萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本標別拍賣之３筆土地共同設定擔保，宜合併拍賣，其中
2.
382-1地號土地 係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，其中165地號 土地為道路用地供通行使用，其中382-
3.
382-2地號土地有所有人不明之建物 數棟（其中有門牌號碼：東勢鄉民權路107號房屋）及庭院占用，因建物與土地 間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法 律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之３筆土地均不點交。
4.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本標別拍賣之
6.
382-1地號土地之共有人有按同一條件優先承買權。倘 得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先 承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承 買。六、本標別拍賣之
7.
382-1地號土地之優先承買權人主張優先承購土地時， 僅得就自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動 產之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經 優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。又因部分土地 優先承買造成通行權相關爭議，拍定後由拍定人自理
8.
本標別拍賣之382-
9.
382-2地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人 或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提 出資料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注 意。
10.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 東北段 165地號
229 m2 × (1/2) × 6,100 元 - 16.7 萬元
= 53.1萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 東北段 382-1地號
77 m2 × (1/2) × 6,100 元 - 5.6 萬元
= 17.9萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 東北段 382-2地號
288.5 m2 × (1/1) × 6,100 元 - 593.5 萬元
= -417.5萬元
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