桃園法院 113坤119018
桃園市復興區砂崙段1335地號
1拍
不點交
待拍
33萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
323.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
323.7 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-12.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 砂崙段
1335地號，面積 820 m2，持分 1/1，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 砂崙段
1951地號，面積 250 m2，持分 1/1，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣土地據地政人員指界稱1335地號為雜林；1951地號部分雜林，並有一鐵皮 造地上物占用，土地為何人使用不明，且均未臨路，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地均屬原住民保留地，投標人以原住民身分為限，投標時應檢 具原住民之身分證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應賣，否則投 標無效，本院亦得撤銷其拍定。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。六、拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃 結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所 不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以 此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
8.
土地上之建物，非在拍賣範圍之列，且其占用土地之法律權源不明，請應 買人注意，拍定後自理；如係基於租地建屋關係而符合土地法第104條或民法第 426條之2 規定者，則建物所有權人有優先承買權。
9.
拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 砂崙段 1335地號
820 m2 × (1/1) × 190 元 - 25 萬元
= -9.4萬元
2.
桃園市 復興區 砂崙段 1951地號
250 m2 × (1/1) × 190 元 - 8 萬元
= -3.3萬元
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