雲林法院 114申3930
雲林縣褒忠鄉田洋段400地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
34.4萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
34.4萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
89.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
89.1 坪
總現值：
119.2 萬
拍後增值：
84.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 田洋段
400地號，面積 3,165 m2，持分 4/54，27.3 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
雲林縣 褒忠鄉 田洋段
464地號，面積 481 m2，持分 1/8，7.1 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 53.5萬，保證金 10.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
停拍，2025/9/11，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的均做道路使用，供公眾通 行，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 田洋段 400地號
3,165 m2 × (4/54) × 4,700 元 - 27.3 萬元
= 82.9萬元
2.
雲林縣 褒忠鄉 田洋段 464地號
481 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 7.1 萬元
= 1.9萬元
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