新竹法院 114文963
新竹縣五峰鄉桃山段278-3地號
1拍
點交
待拍
12.2萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
12.2萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
67.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
67.5 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-8.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278-3地號，面積 97 m2，持分 1/1，0.9 萬
(保護區 )
2.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278-8地號，面積 118 m2，持分 1/1，10 萬
(道路用地 )
3.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278-12地號，面積 8 m2，持分 1/1，1.3 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
本院於114年3月27日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 三筆土地相連，部分為清泉教會前之道路、部分位於道路下方，為雜林、雜草 地。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意 查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
7.
本件不動產未設定抵押權。
8.
應買資格：本件拍賣三筆土地均為原住民保留地，應買人需具原住民身 份，應當場提出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始發權利 移轉證書。六、據本院前案（111司執43836號）鑑價報告所載本件拍賣278-3地號土地使用 分區為保護區、278-8地號土地使用分區為道路用地、278-12地號土地使用分區 為綠地用地。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(分機120
11.
。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278-3地號
97 m2 × (1/1) × 120 元 - 0.9 萬元
= 0.3萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278-8地號
118 m2 × (1/1) × 120 元 - 10 萬元
= -8.6萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278-12地號
8 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
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