彰化法院 114癸10235二
彰化縣二林鎮儒雅段471-6地號
2拍
不點交
待拍
920萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
920萬
保證金：
184萬
總坪數：
66.8坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
66.8 坪
總現值：
245 萬
拍後增值：
-675 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
471-6地號，面積 186.6 m2，持分 1/1，800 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
471-15地號，面積 550.3 m2，持分 6205/100000，120 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/2，總底價 1,150萬，保證金 230萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
179-14地號現況為空地，471-6地號土地上前共有人所築有未辦保存登記建物， 471-15地號為共有物判決分割後之預留道路用地，據債權人稱179-14為無人使 用空地；471-6地號土地上前共有人所築有未辦保存登記建物，目前無人使用； 471-15為共有物判決分割後之預留道路用地，目前部分遭占用，占用狀態不 明。
2.
本標與其他標同次拍賣，依標序開標，如其中一標或數標拍賣所得金額足 以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為 拍定，亦得撤銷。六、據債權人稱471-6地號土地上前共有人所築有未辦保存登記建物，建築物不 在拍賣範圍內；471-15地號為共有物判決分割後之預留道路用地，目前部 分遭占用，占用狀態不明，拍定後不點交。
3.
471-15地號非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 471-6地號
186.6 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 800 萬元
= -592.9萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 471-15地號
550.3 m2 × (6205/100000) × 11,100 元 - 120 萬元
= -82.1萬元
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