彰化法院 113乙82801
彰化縣二林鎮儒德段356地號
特拍
不點交
待拍
512萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
57.6坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
57.6 坪
總現值：
215.1 萬
拍後增值：
-296.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒德段
356地號，面積 190.3 m2，持分 1/1，512 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/16，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，拍賣之土地部分為三層樓磚造建物、磚造平房坐落，部 分空地。另依本件執行名義（即本院112年度訴字第374號民事判決）所附土地 複丈成果圖記載，拍賣之土地尚有鄰地建物占用3.16平方公尺。據債權人代理 人稱建物現由債務人謝阿城使用等語。因本件僅拍賣土地，前開建物未一併估 價拍賣，本件拍定後不點交，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。
2.
土地之編定使用種類為二林鎮都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都 市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，以抽籤定之。另土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優 於共有人之優先承買權（僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒德段 356地號
190.3 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 512 萬元
= -296.9萬元
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