彰化法院 114壬47105
彰化縣二林鎮偉糖段365地號
3拍
不點交
待拍
81.9萬
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- 0 列管
- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
81.9萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
55.1 坪
總現值：
71 萬
拍後增值：
-10.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 偉糖段
365地號，面積 1,008 m2，持分 1/9，49.9 萬
2.
彰化縣 二林鎮 偉糖段
371地號，面積 171 m2，持分 1/9，9 萬
3.
彰化縣 二林鎮 偉糖段
373地號，面積 459 m2，持分 1/9，23 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/13，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，土地均坐落建物，部分為空地、花圃、道路。土地均係拍賣應有 部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之 法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投 標人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
土地使用分區為一般農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行 查明）。
4.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。 六、若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院， 建物所有人有優先承買權。
5.
優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未 能全部得標為由，向本院請求撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 偉糖段 365地號
1,008 m2 × (1/9) × 3,900 元 - 49.9 萬元
= -6.2萬元
2.
彰化縣 二林鎮 偉糖段 371地號
171 m2 × (1/9) × 3,900 元 - 9 萬元
= -1.6萬元
3.
彰化縣 二林鎮 偉糖段 373地號
459 m2 × (1/9) × 3,900 元 - 23 萬元
= -3.2萬元
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