彰化法院 114丙63300
彰化縣二林鎮二林段70-86地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/13 ~ 2026/08/12
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
63.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
63.4 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
4.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 二林段
70-86地號，面積 419 m2，持分 1/2，22.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/11，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地不臨路，本件指界期日時其現況部分種植玉 米等作物。另據地籍空照圖所示，拍賣土地似與鄰地有混合使用情形。惟 相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應 有部分，尚無共有人間有分管約定之外觀，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為一般農業區農牧用地。
4.
依彰化縣二林地政事務所函知，拍賣土地登記面積419平方公尺，與地 籍圖計算面積約為395平方公尺不符，且已超出法定容許誤差範圍，其實際 面積應以地政機關實地測量為準，請應買人自行評估注意，債務人及應買 人等不得嗣後以面積變動拒絕應買、請求撤銷拍定或增減價金等。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。如就優先承買 權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證 書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部 分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者， 執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 二林段 70-86地號
419 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 22.4 萬元
= 4.8萬元
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