彰化法院 115孟7837一
彰化縣二林鎮偉糖段758地號
應買
不點交
待拍
48萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
120.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
120.6 坪
總現值：
55.8 萬
拍後增值：
7.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 偉糖段
758地號，面積 1,595 m2，持分 1/4，48 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/14，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地部分道路，部分稻田，另債務人未陳報共有人間有分管 約定，故拍定後不點交。
2.
本件依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土 地增值稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序 標，亦得撤銷拍定。
3.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、 現耕證明等證據。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協 調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕 之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有 人，即無優先承買權。
4.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。 六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 偉糖段 758地號
1,595 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 48 萬元
= 7.8萬元
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