彰化法院 114辛29372
彰化縣二林鎮仁愛路632號
3拍
不點交
待拍
908.8萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
908.8萬
保證金：
181.8萬
總坪數：
70.2坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
27 坪
公告建坪：
70.2 坪
總現值：
156.3 萬
拍後增值：
-419.7 萬
主建坪：
63.8 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
1288-15地號，面積 89.3 m2，持分 1/1，576 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮仁愛路632號，建號 418，持分 1/1，320 萬
地面層：44.84二樓層：58.65三樓層：58.65四樓層：20.61騎樓：14.88合計：197.63 陽台12.75平方公尺、平台6.38平方公尺、花台1.97平方公尺 (鋼筋混凝土造、住商用)
2.
彰化縣二林鎮仁愛路632號，建號 724，持分 1/1，12.8 萬
地面層：13.18合計：13.18 (商業用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/17，總底價 1,420萬，保證金 284萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 1,136萬，保證金 227.2萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封期日據地政人員在場稱，本件編號1建物一樓後方有鐵皮增建，做為廚房使用。債權人當場 請求一併測量查封（即編號2建物）；又據債權人稱本件不動產由債權人及債務人共同出租予第 三人作為腳底按摩店使用。本件建物內動產均非拍賣範圍，又依鑑價報告所載現場照片，建物 內部隔有多間房間，得否作為住家使用不明，以上之情均由拍定人自理，均請投標人注意。本 件不動產拍定後不點交。
2.
本件土地之編定使用分區為彰化縣二林鎮都市計畫住宅區，日後有變更之可能，請投標人 自行查明注意。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；面 積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、本件如非共有人拍定，共有人得行使優先承買權；又本件為變賣分割共有物，依民法第824 條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 1288-15地號
89.3 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 576 萬元
= -419.7萬元
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