彰化法院 115庚33923
彰化縣溪湖鎮二溪路大突巷85之4號
1拍
部分點交
待拍
726萬
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- 2026/10/4 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
726萬
保證金：
145.2萬
總坪數：
46.6坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
46.6 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-471.4 萬
主建坪：
46.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 大發段
1003-34地號，面積 65 m2，持分 1/1，500 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮二溪路大突巷85之4號，建號 201，持分 1/1，220 萬
地面層：33二樓層：48.40三樓層：48.40騎樓：15.40合計：145.2 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住家用)
2.
彰化縣溪湖鎮二溪路大突巷85之4號，建號 1203，持分 1/1，6 萬
地面層：8.80合計：8.8
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人在場稱建物有地震受損、頂樓會漏水，有壁癌情形，建物由債務人及家人自 用。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其基地依現況點交，但 如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理；如經測量確認有非本件拍賣之建物或其他地上物坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自 理。
7.
土地使用分區為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號1203建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 大發段 1003-34地號
65 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 500 萬元
= -471.4萬元
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