彰化法院 115孟37660一
彰化縣社頭鄉社斗路1段563號
2拍
部分點交
待拍
1,403.2萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,403.2萬
保證金：
280.6萬
總坪數：
136.2坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
78.3 坪
公告建坪：
136.2 坪
總現值：
260.5 萬
拍後增值：
-978.7 萬
主建坪：
136.2 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 廣興段
1126地號，面積 81 m2，持分 1/1，387.2 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 廣興段
1127地號，面積 178 m2，持分 1/1，852 萬
建物 (2)
1.
彰化縣社頭鄉社斗路1段563號，建號 213，持分 1/1，64 萬
1層：144.30騎樓：11.05合計：155.35 (住家用、1層)
2.
彰化縣社頭鄉社斗路1段563號，建號 1020，持分 1/1，100 萬
地面層：54.35二樓層：120.25三樓層：120.25合計：294.85 (住家用、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/27，總底價 1,754萬，保證金 350.8萬，坪單價 12.9萬/坪，停拍
停拍，2026/10/7，停拍
法院筆錄 (5)
1.
債務人稱：拍賣之不動產由債務人及家人使用，無出租、出借等情形，建物有漏水狀況，拍定 後得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
1020建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。六、拍賣之建物部分占用鄰地同段
4.
1126-1地號，應買人應自行負擔被鄰地所有人 請求拆除之危險。
5.
依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅時，他標即 予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 廣興段 1126地號
81 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 387.2 萬元
= -323.2萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 廣興段 1127地號
178 m2 × (1/1) × 11,040 元 - 852 萬元
= -655.5萬元
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