彰化法院 115己26854一
彰化縣埤頭鄉斗苑東路313號
1拍
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待拍
1,492.3萬
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- 2026/11/15 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,492.3萬
保證金：
298.5萬
總坪數：
118.9坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
122.2 坪
公告建坪：
118.9 坪
總現值：
185.5 萬
拍後增值：
-199.8 萬
主建坪：
109.6 坪
附建坪：
9.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 元埔段
49-1地號，面積 288 m2，持分 1/1，361.1 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 元埔段
50-1地號，面積 116 m2，持分 1/1，24.2 萬
建物 (4)
1.
彰化縣埤頭鄉斗苑東路313號，建號 88，持分 1/1，411.9 萬
一層：53.17二層：70.85騎樓：12.75合計：136.77 屋頂突出物：9.52平方公尺 (加強磚造、住宅、二層)
2.
彰化縣埤頭鄉斗苑東路311號，建號 89，持分 1/1，411.9 萬
一層：53.17二層：70.85騎樓：12.75合計：136.77 屋頂突出物：9.52平方公尺 (加強磚造、住宅、二層)
3.
彰化縣埤頭鄉斗苑東路313號，建號 117，持分 1/1，141.6 萬
第一層：27.63第二層：16.70合計：44.33 陽台：5.95平方公尺
4.
彰化縣埤頭鄉斗苑東路311號，建號 118，持分 1/1，141.6 萬
第一層：27.63第二層：16.70合計：44.33 陽台：5.95平方公尺
法院筆錄 (3)
2.
拍賣之不動產現由債務人住居使用，拍定後得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點 交。
6.
118建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是 否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有 權移轉登記及被請求拆除之危險。
7.
變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願 優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 元埔段 49-1地號
288 m2 × (1/1) × 5,715 元 - 361.1 萬元
= -196.5萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 元埔段 50-1地號
116 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 24.2 萬元
= -3.3萬元
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