彰化法院 115己4689
彰化縣二林鎮光復路57巷9號
2拍
部分點交
待拍
332.8萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
公告建坪：
35.4 坪
總現值：
29.5 萬
拍後增值：
-43.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
34.3 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 崙仔腳段
409地號，面積 63.4 m2，持分 1/1，68 萬
2.
彰化縣 二林鎮 崙仔腳段
412地號，面積 46.3 m2，持分 31/100，4.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮光復路57巷9號，建號 19，持分 1/1，256 萬
一層：37.80二層：45.11三層：17.93騎樓：10.79合計：111.63 陽台：3.69平方公尺 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住家用)
2.
彰化縣二林鎮光復路57巷9號，建號 86，持分 1/1，4 萬
第二層：1.60合計：1.6 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/29，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界時稱：412地號為建物前道路，拍賣之建物現無人住居，有漏水、壁癌長苔情 形，拍定後除412地號共有土地不點交外，其餘部分得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得 不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
412地號土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。六、86建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 崙仔腳段 409地號
63.4 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 68 萬元
= -43.9萬元
2.
彰化縣 二林鎮 崙仔腳段 412地號
46.3 m2 × (31/100) × 3,800 元 - 4.8 萬元
= 0.7萬元
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