彰化金拍 115彰金職雨219
彰化縣二林鎮儒生段276地號
1拍
不點交
待拍
135萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
總現值：
109.7 萬
拍後增值：
-25.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒生段
276地號，面積 159.4 m2，持分 1590/8000，44 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒生段
294地號，面積 885.1 m2，持分 54/800，91 萬
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地二筆相連，上有部分建築，一為二層露天樓房，一位鐵皮平房，部分為雜草、道路用地。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
6.
土地之編定使用種類為二林鎮都市計畫區，２７６地號土地為住宅區，２９４地號土地為商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所有權
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒生段 276地號
159.4 m2 × (1590/8000) × 12,000 元 - 44 萬元
= -6萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒生段 294地號
885.1 m2 × (54/800) × 12,000 元 - 91 萬元
= -19.3萬元
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