彰化法院 114癸71425
彰化縣二林鎮儒雅段156地號
特拍
不點交
待拍
1,746.3萬
- 215 點閱
- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,746.3萬
保證金：
349.3萬
總坪數：
206.3坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
206.3 坪
總現值：
771.7 萬
拍後增值：
-974.6 萬
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
156地號，面積 228.1 m2，持分 1/18，33.3 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
156-1地號，面積 62.7 m2，持分 1/18，8.2 萬
3.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
157地號，面積 882.4 m2，持分 1/24，102.4 萬
4.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
157-1地號，面積 1,067.2 m2，持分 1/24，102.4 萬
5.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
160地號，面積 38 m2，持分 1/24，3.6 萬
6.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
175地號，面積 47 m2，持分 1/24，4.6 萬
7.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
176地號，面積 3.7 m2，持分 1/24，0.4 萬
8.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
177地號，面積 254.4 m2，持分 1/18，35.8 萬
9.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
178地號，面積 116.1 m2，持分 1/18，15.4 萬
10.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
179-2地號，面積 500 m2，持分 1/1，1,280 萬
11.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
179-16地號，面積 708.3 m2，持分 8151/100000，153.6 萬
12.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
203地號，面積 31.6 m2，持分 1/12，6.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/5，總底價 3,410.7萬，保證金 682.1萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 2,728.6萬，保證金 545.7萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
應買，2026/9/29~2026/12/28，總底價 2,182.9萬，保證金 436.6萬，坪單價 10.6萬/坪，停拍
停拍，2026/10/12，停拍
法院筆錄 (12)
1.
現況:彰化縣二林鎮儒雅段
2.
178地號為道路及空置土地；彰化縣 二林鎮儒雅段156-
3.
157-
4.
160地號為水泥地，彰化縣二林鎮儒雅段175 地號為道路；彰化縣二林鎮儒雅段176地號為人行步道；彰化縣二林鎮儒雅 段177地號為人行步道及空置土地；彰化縣二林鎮儒雅段179-2地號為空置 土地；彰化縣二林鎮儒雅段179-16地號為農地使用；彰化縣二林鎮203地號 有建物坐落。據債權人代理人稱，債務人身居高雄，未實際使用現場土 地，本件拍定後不點交。
5.
土地使用分區:
6.
178地號部分為住宅區，部分為道路用地；156-
7.
157-
8.
160地號為廣場兼供溝渠用地；175地號為道路用地；176地號為 人行步道用地；177地號部分為人行步道用地，部分為住宅區；179-
9.
179 -
10.
203地號為住宅區。
11.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
12.
拍賣標的上之建物或農作物均不再拍賣範圍內，非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部 分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的 不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
土地增值 (12)
1.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 156地號
228.1 m2 × (1/18) × 11,300 元 - 33.3 萬元
= -19萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 156-1地號
62.7 m2 × (1/18) × 11,300 元 - 8.2 萬元
= -4.3萬元
3.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 157地號
882.4 m2 × (1/24) × 11,300 元 - 102.4 萬元
= -60.9萬元
4.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 157-1地號
1,067.2 m2 × (1/24) × 11,300 元 - 102.4 萬元
= -52.2萬元
5.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 160地號
38 m2 × (1/24) × 11,300 元 - 3.6 萬元
= -1.8萬元
6.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 175地號
47 m2 × (1/24) × 11,300 元 - 4.6 萬元
= -2.4萬元
7.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 176地號
3.7 m2 × (1/24) × 11,300 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
8.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 177地號
254.4 m2 × (1/18) × 11,300 元 - 35.8 萬元
= -19.9萬元
9.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 178地號
116.1 m2 × (1/18) × 11,300 元 - 15.4 萬元
= -8.1萬元
10.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 179-2地號
500 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 1,280 萬元
= -715萬元
11.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 179-16地號
708.3 m2 × (8151/100000) × 11,300 元 - 153.6 萬元
= -88.4萬元
12.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 203地號
31.6 m2 × (1/12) × 15,200 元 - 6.7 萬元
= -2.7萬元
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