彰化法院 114丁74856
彰化縣二林鎮育英街158巷42號
特拍
不點交
待拍
787萬
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- 1 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
787萬
保證金：
157.4萬
總坪數：
100.1坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
46.1 坪
公告建坪：
100.1 坪
總現值：
155.5 萬
拍後增值：
-365.2 萬
主建坪：
90.9 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒興段
648-46地號，面積 78.7 m2，持分 1/1，268.8 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒興段
648-47地號，面積 73.7 m2，持分 1/1，251.9 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮育英街158巷42號，建號 145，持分 1/1，153.6 萬
1層：76.122層：70.423層：40.32合計：186.86 (鋼筋混凝土造3層住工用)
2.
彰化縣二林鎮育英街158巷42號，建號 1205，持分 1/1，112.6 萬
1層：92.872層：20.65合計：113.52 陽台：3.08雨遮：27.37合計：30.45 (3層住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/2，總底價 1,537萬，保證金 307.4萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 1,229.6萬，保證金 245.9萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 983.7萬，保證金 196.7萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
應買，2026/9/16~2026/12/15，總底價 983.7萬，保證金 196.7萬，坪單價 9.8萬/坪，停拍
停拍，2026/9/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在現場，拍賣之建物為債務人出租予第三人唐詩琪使用，依租約租金每月為6千 元，拍定不點交
2.
上開不動產4宗合併拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類為都市計畫乙種工業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物並有部分占用鄰地(本建物之面積已將占用鄰地之面積計算在內)，其占用之法律關係由拍 定人自理。又建物如經主管機關認定為違章建築，拍定人應自行負擔拆除之風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒興段 648-46地號
78.7 m2 × (1/1) × 10,200 元 - 268.8 萬元
= -188.5萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒興段 648-47地號
73.7 m2 × (1/1) × 10,200 元 - 251.9 萬元
= -176.7萬元
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