彰化法院 114莊53511乙
彰化縣二林鎮儒興段648地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
總現值：
118.5 萬
拍後增值：
41.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒興段
648地號，面積 1,336.2 m2，持分 4/46，76.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/16，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2026/8/17~2026/11/16，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.7萬/坪，停拍
停拍，2026/8/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：現為道路使用。又共有人間確實占有使用狀況不 明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分， 是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人 注意。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
土地為二林都市計畫乙種工業區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人 先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒興段 648地號
1,336.2 m2 × (4/46) × 10,200 元 - 76.8 萬元
= 41.7萬元
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