彰化金拍 115彰金職平138
彰化縣二林鎮南安路12巷43號（整編後：南安路392巷43號）
1拍
不點交
待拍
13萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
1.2 坪
總現值：
2 萬
拍後增值：
-7 萬
主建坪：
0.7 坪
增建坪：
0.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒香段
343地號，面積 71.2 m2，持分 1/40，9 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮南安路12巷43號（整編後：南安路392巷43號），建號 59，持分 1/40，2 萬
二樓層：43.40
地面層：43.40
合計：86.8 (鋼筋加強磚造、2層樓房、住家用、)
2.
彰化縣二林鎮南安路12巷43號（整編後：南安路392巷43號），建號 795，持分 1/40，2 萬
第三層：45.64
第一層：26.60
合計：72.24 陽台：2.24平方公尺
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界稱３４３地號土地上為５９建號建物，現場懸掛門牌即整編後門牌為南安路３９２巷４３號，經檢視屋況部分牆壁及天花板有壁癌，經檢視有增建物(後編定為７９５建號建物)，第三人謝ＯＯ在場稱其為共有人之子，並稱無非自然死亡情形，建物為共有人居住使用。債權人代理人稱標的為共有人使用，僅就土地部分執行。債務人未陳報共有人間分管約定，本件拍定後不點交。
6.
他項權利：無。
7.
拍賣之土地及建物所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
8.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第７５９條規定，將依法撤銷拍定，重為拍賣。
9.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫內住宅區。
10.
本件拍賣係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆除之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，本公司再依訴訟結果
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒香段 343地號
71.2 m2 × (1/40) × 11,500 元 - 9 萬元
= -7萬元
以上資料由司法院彰化縣二林鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
