彰化法院 115丁39008
彰化縣北斗鎮大新路482巷3號
1拍
部分點交
待拍
582萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
582萬
保證金：
116.4萬
總坪數：
46.4坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
公告建坪：
46.4 坪
總現值：
82.5 萬
拍後增值：
-382.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
44.5 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 大新段
373地號，面積 74.6 m2，持分 1/1，350 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 大新段
380地號，面積 346 m2，持分 1/14，115 萬
建物 (2)
1.
彰化縣北斗鎮大新路482巷3號，建號 52，持分 1/1，98 萬
第一層：39.60第二層：38.00第三層：19.00合計：96.6 (鋼筋混凝土造、三層樓房、住家用)
2.
彰化縣北斗鎮大新路482巷3號，建號 431，持分 1/1，19 萬
第一層：31.65第三層：19.00合計：50.65 陽台：6.30
法院筆錄 (3)
2.
編號1土地上有編號1及編號2建物坐落，編號2土地為屋前巷道，據債務人在場稱建物為自用， 拍定後均點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
6.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 大新段 373地號
74.6 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 350 萬元
= -288.1萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 大新段 380地號
346 m2 × (1/14) × 8,300 元 - 115 萬元
= -94.5萬元
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