彰化法院 115育30241
彰化縣溪州鄉中州路二段1150巷39弄21號
1拍
部分點交
待拍
816萬
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- 2026/7/31 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
816萬
保證金：
163.2萬
總坪數：
70坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
30.7 坪
公告建坪：
70 坪
總現值：
37.6 萬
拍後增值：
-208.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.8 坪
附建坪：
12.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 溪州鄉 綠筍段
24地號，面積 74.1 m2，持分 1/1，220 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 綠筍段
14地號，面積 334.5 m2，持分 4/104，12 萬
3.
彰化縣 溪州鄉 綠筍段
15地號，面積 220.6 m2，持分 4/104，8 萬
4.
彰化縣 溪州鄉 綠筍段
27地號，面積 162 m2，持分 4/104，6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪州鄉中州路二段1150巷39弄21號，建號 17，持分 1/1，500 萬
地面層：46.17二樓層：56.47三樓層：45.10騎樓：10.94合計：158.68 (住宅、騎樓、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣溪州鄉中州路二段1150巷39弄21號，建號 89，持分 1/1，70 萬
地面層：11.18二樓層：4.86三樓層：16.23合計：32.27 太陽能版40.48
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指稱，
3.
15地號土地為39弄巷道，27地號為屋旁空地（非本件拍賣建物），17建 號建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即暫編建號
4.
；又據債權人代理人 在場稱，債務人已搬離，本件建物現為空屋。惟依鑑價報告所附現場照片，屋內留有大量動產 及日常生活用品，屋內動產均非拍賣範圍，本件建物現由何人佔有使用不明。嗣依債權人另具 狀陳報之現場照片稱，債務人已搬離，門口堆放大量雜物及廢棄物，又本件建物位於田中鎮及 溪州鄉交界處，本件建物及左右相鄰房屋懸掛之門牌均為田中鎮，惟建物登記謄本係記載溪州 鄉，此部分由拍定人自理，以上均請投標人注意。本件拍定後僅本件建物點交，惟如有不得點 交之情事，本院得不點交。
8.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
本件
10.
15及27地號土地均係拍賣應有部分，有無分管約定不明，此由拍定人自理；上開 土地分別為屋前巷道及供通行停車使用，不予通知優先承買。上開土地如於本院核發權利移轉 證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投 標前應自行查明前開事項並承受相關風險。 六、本件暫編89建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有 權登記，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 溪州鄉 綠筍段 24地號
74.1 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 220 萬元
= -192.6萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 綠筍段 14地號
334.5 m2 × (4/104) × 3,700 元 - 12 萬元
= -7.2萬元
3.
彰化縣 溪州鄉 綠筍段 15地號
220.6 m2 × (4/104) × 3,700 元 - 8 萬元
= -4.9萬元
4.
彰化縣 溪州鄉 綠筍段 27地號
162 m2 × (4/104) × 3,700 元 - 6 萬元
= -3.7萬元
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