彰化金拍 115彰金職平145
彰化縣田中鎮中州路2段513號
1拍
不點交
待拍
234萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
234萬
保證金：
46.8萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
公告建坪：
28.8 坪
總現值：
33.3 萬
拍後增值：
-147.7 萬
主建坪：
8.8 坪
增建坪：
19.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 田中鎮 新工段
54地號，面積 102 m2，持分 1/6，72 萬
2.
彰化縣 田中鎮 新工段
55地號，面積 55 m2，持分 1/6，39 萬
3.
彰化縣 田中鎮 新工段
56地號，面積 99 m2，持分 1/6，70 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮中州路2段513號，建號 68，持分 1/6，25 萬
地面層：88.40
二樓層：87.05
合計：175.45 (鋼筋混凝土造、2層樓房、住商用)
2.
彰化縣田中鎮中州路2段513號，建號 135，持分 1/6，28 萬
三樓層：160.2
地面層：161.11
二樓層：73.67
合計：394.98
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指稱：
3.
５６地號土地相連，６８建號建物坐落其上，５６地號地部分為空地，增檢視建物有增建(後編為１３５建號建物)，第三人即債務人之親屬在場稱房屋現由債務人與家人居住使用，屋況部分牆壁及地板有裂痕；亦有漏水情形。卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓…‧等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
8.
１３５建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。六、
9.
５５地號土地為特定農業區甲種建築用地；５６地號土地為工業區丁種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
10.
依據第一類土地謄本登記一般註記事項所載：未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀。請投標人
土地增值 (3)
1.
彰化縣 田中鎮 新工段 54地號
102 m2 × (1/6) × 7,800 元 - 72 萬元
= -58.7萬元
2.
彰化縣 田中鎮 新工段 55地號
55 m2 × (1/6) × 7,800 元 - 39 萬元
= -31.8萬元
3.
彰化縣 田中鎮 新工段 56地號
99 m2 × (1/6) × 7,800 元 - 70 萬元
= -57.1萬元
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