彰化法院 114助壬1870
彰化縣北斗鎮中圳路136號
1拍
部分點交
待拍
970萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
970萬
保證金：
194萬
總坪數：
74.6坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
公告建坪：
74.6 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
-580.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
67 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 大新段
143地號，面積 90.6 m2，持分 1/1，650 萬
建物 (2)
1.
彰化縣北斗鎮中圳路136號，建號 6，持分 1/1，250 萬
一層：51.92二層：51.04三層：51.04合計：154.0 陽台:7.90平方公尺、屋頂突出物:9.50平方公尺 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣北斗鎮中圳路136號，建號 430，持分 1/1，70 萬
一層：15.84四層：51.52合計：67.36 陽台:7.90平方公尺 (4層樓)
法院筆錄 (8)
2.
民國111年1月20日假扣押執行查封時，債務人在場表示建物
3.
2樓為自住，
4.
4樓租給親 屬，每月租金新臺幣7,000元，租期自108年12月1日起至120年11月30日止，並提出租賃契約影 本(租約記載租金已於108年11月30日付款100萬元)。拍定後建物
5.
4樓不點交，本件僅就建物
6.
2樓依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。上述現況及其他相關實 際情形請應買人自行查證
7.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理；如經測量確認有非本件拍賣標的之建物或其他地上物坐落，其占用土地之法律關係由拍定 人自理。
11.
土地使用分區為特定農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
12.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號430建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之 相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 大新段 143地號
90.6 m2 × (1/1) × 7,700 元 - 650 萬元
= -580.3萬元
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