彰化法院 115乙15337
彰化縣花壇鄉虎山街354巷11號
1拍
不點交
待拍
276萬
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- 2026/10/17 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
276萬
保證金：
55.2萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
33.2 萬
拍後增值：
-206.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.7 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 福德段
444地號，面積 86.7 m2，持分 1/3，240 萬
建物 (2)
1.
彰化縣花壇鄉虎山街354巷11號，建號 87，持分 1/3，20 萬
地面層：48.3二樓層：55.2合計：103.5 (2層樓房、住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
彰化縣花壇鄉虎山街354巷11號，建號 510，持分 1/3，16 萬
地面層：4.83二樓層：2.24三樓層：55.2合計：62.27 第二層雨遮：4.01、第三層陽台：4.14、第三層雨遮：3.68，合計：11.83 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號1土地有編號
3.
2建物坐落，前開 建物部分天花板脫落並有漏水情形。據債權人稱，前開建物係債務人、親屬及共有人居住使 用。因本件有無分管契約不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
7.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
8.
編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、除買受人為共有人外，土地或建物共有人就共有之土地或建物得依本拍賣條件行使優先承 買權。因土地與建物應有部分訂為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連 同土地及建物應有部分一併買受。但拍定人如不願意將非共有標的之土地或建物讓由共有人一 併承買，共有人僅得就共有之土地或建物承買，該非共有標的之土地或建物仍歸拍定人買受。 如因而致土地及建物讓與相異之人時，該建物占用土地之法律關係，應由拍定人自理。另建物 共有人主張優先承買權時，僅有土地應有部分之共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 福德段 444地號
86.7 m2 × (1/3) × 11,500 元 - 240 萬元
= -206.8萬元
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