彰化金拍 115彰金職雨133
彰化縣彰化市南興街121巷25弄73─10號
應買
部分點交
待拍
824.5萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
其他
總底價：
824.5萬
保證金：
164.9萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
41.4 坪
總現值：
106.1 萬
拍後增值：
-415.6 萬
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
5.2 坪
增建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南興段
390-78地號，面積 19 m2，持分 1599/100000，5.2 萬
2.
彰化縣 彰化市 南興段
392-86地號，面積 326 m2，持分 1599/100000，86.4 萬
3.
彰化縣 彰化市 南興段
393地號，面積 1,654 m2，持分 1599/100000，430.1 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市南興街121巷25弄73─10號，建號 1703，持分 1/1，300.8 萬
地面層：98.07
合計：98.07 陽台17.26平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣彰化市南興街121巷25弄73─10號，建號 2866，持分 1/1，2 萬
地面層：21.68
合計：21.68
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/8/12，總底價 1,288萬，保證金 257.6萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 1,030.4萬，保證金 206.1萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 1,030.4萬，保證金 206.1萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 824.5萬，保證金 164.9萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 824.5萬，保證金 164.9萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，債務人在場，據債權人指稱：建物現由債務人與其家人居住使用，屋況良好，拍定後點交。土地部分為建物占用、部分為路、中庭等，拍定後不點交。債務人有一平面車位，編號３３及其後一機車停車格，拍定後按現況點交，其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。
2.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓…‧等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院及本公司聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
上開不動產４宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
4.
應買價額合計新台幣：捌佰貳拾肆萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
編號２建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。六、土地為彰化市都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南興段 390-78地號
19 m2 × (1599/100000) × 33,200 元 - 5.2 萬元
= -4.2萬元
2.
彰化縣 彰化市 南興段 392-86地號
326 m2 × (1599/100000) × 33,200 元 - 86.4 萬元
= -69.1萬元
3.
彰化縣 彰化市 南興段 393地號
1,654 m2 × (1599/100000) × 33,200 元 - 430.1 萬元
= -342.3萬元
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