彰化法院 114育80402
彰化縣彰化市中山路1段119巷22弄21號四樓
2拍
不點交
待拍
48萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
2.3 坪
總現值：
5.7 萬
拍後增值：
-18.3 萬
主建坪：
2 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南興段
378地號，面積 2,236 m2，持分 19/26832，24 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市中山路1段119巷22弄21號四樓，建號 1198，持分 1/12，24 萬
四樓層：80.20合計：80.2 陽台面積：9.45平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、7)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件經會同警員及債權人代理人至現場查封時，據地政人員稱本件建物無增建。另據在場管理 員稱本件建物由債務人家人居住使用。本件不動產有無專用停車車位或使用權限，及有無積欠 之管理費等執行法院均不為認定，相關風險責任由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣不 動產應有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地之使用分區為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更之可能，請投標人自行查明注 意。
3.
本件如非共有人拍定，建物共有人得就本件全部標的行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承 買權。又本件建物坐落基地應與建物一併移轉，基地其他共有人無優先承買權。 六、如本件不動產於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南興段 378地號
2,236 m2 × (19/26832) × 36,224 元 - 24 萬元
= -18.3萬元
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