彰化法院 114乾74282二
彰化縣花壇鄉長沙段285地號
應買
不點交
待拍
186.5萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/29 ~ 2027/01/28
案件種類：
土地
總底價：
186.5萬
保證金：
37.3萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
總現值：
209.6 萬
拍後增值：
23.1 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 花壇鄉 長沙段
285地號，面積 234.9 m2，持分 1/4，115.2 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 長沙段
285-1地號，面積 1.2 m2，持分 1/4，0.9 萬
3.
彰化縣 花壇鄉 長沙段
286地號，面積 82.8 m2，持分 1/4，70.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 291.4萬，保證金 58.3萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 233.1萬，保證金 46.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 186.5萬，保證金 37.3萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建 物坐落，部分有雜木，部分為空地。因本件僅拍賣土地，其上建物未拍賣，且 土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土 地之法律關係應由拍定人自理。
2.
土地之編定使用種類為花壇都市計畫，編號1土地為道路用地（尚未徵收之 公共設施保留地），編號
3.
3土地為住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫 內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 花壇鄉 長沙段 285地號
234.9 m2 × (1/4) × 26,300 元 - 115.2 萬元
= 39.2萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 長沙段 285-1地號
1.2 m2 × (1/4) × 26,300 元 - 0.9 萬元
= -0.1萬元
3.
彰化縣 花壇鄉 長沙段 286地號
82.8 m2 × (1/4) × 26,300 元 - 70.4 萬元
= -16萬元
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