彰化法院 114乾74282三
彰化縣花壇鄉長沙段550地號
2拍
不點交
待拍
280萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
總現值：
408.1 萬
拍後增值：
128.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 花壇鄉 長沙段
550地號，面積 112.5 m2，持分 1/6，96 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 長沙段
555地號，面積 545.7 m2，持分 1/4，184 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建 物坐落，部分為道路。因本件僅拍賣土地，其上建物未拍賣，且土地係拍賣應 有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係 應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕 裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4.
土地之編定使用種類為花壇都市計畫，編號1土地為住宅區，編號2土地為 道路用地（尚未徵收之公共設施保留地），有關土地位置、地號或都市計畫內 容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。
5.
編號1土地依登記謄本記載：「法定空地0.0030」，編號2土地依登記謄本 記載：「農業用地」，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 花壇鄉 長沙段 550地號
112.5 m2 × (1/6) × 26,300 元 - 96 萬元
= -46.7萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 長沙段 555地號
545.7 m2 × (1/4) × 26,300 元 - 184 萬元
= 174.8萬元
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