彰化法院 115癸30712
彰化縣埤頭鄉文鄉路152號
1拍
不點交
待拍
801萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
801萬
保證金：
160.2萬
總坪數：
67坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
42 坪
公告建坪：
67 坪
總現值：
288.6 萬
拍後增值：
-347.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.2 坪
附建坪：
8.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段
292-4地號，面積 125.9 m2，持分 1/1，610 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段
293地號，面積 40.2 m2，持分 1/8，11 萬
3.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段
296地號，面積 62.5 m2，持分 1/8，15 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉文鄉路152號，建號 502，持分 1/1，30 萬
地面層：29.78二樓層：37.67合計：67.45 (加強磚造、住家用、二層樓房)
2.
彰化縣埤頭鄉文鄉路152號，建號 615，持分 1/1，135 萬
地面層：39.90二樓層：38.35三樓層：36.96屋頂突出物：9.87合計：125.08 陽台3.36平方公尺、雨遮25.62平方公尺合計28.98平方公尺
法院筆錄 (6)
2.
標的土地永豐段293地號土地、296地號土地目前為巷道用地，且係拍賣應有部分，拍定後 不點交。
3.
本件標的永豐段292-4地號、建號502及臨時建號615(增建部分)債務人陳淑娟未實際占有、 使用，而係由信託人及其家屬使用、居住，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。
8.
建號615建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆 屋還地之相關危險。六、永豐段
9.
296地號土地非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有 人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
10.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段 292-4地號
125.9 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 610 萬元
= -345.6萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段 293地號
40.2 m2 × (1/8) × 21,000 元 - 11 萬元
= -0.4萬元
3.
彰化縣 埤頭鄉 永豐段 296地號
62.5 m2 × (1/8) × 17,500 元 - 15 萬元
= -1.3萬元
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