彰化法院 114乙66903
彰化縣二林鎮福興巷21號
特拍
部分點交
待拍
332.8萬
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- 1 列管
- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
63.6坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
公告建坪：
63.6 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-227 萬
使用分區/類別：
主建坪：
52 坪
附建坪：
11.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 豐田段
1062地號，面積 74.4 m2，持分 1/1，256 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮福興巷21號，建號 151，持分 1/1，61.4 萬
地面層：45.3二樓層：55.69三樓層：45.3合計：146.29 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住家用)
2.
彰化縣二林鎮福興巷21號，建號 242，持分 1/1，15.4 萬
地面層：14.25三樓層：11.21合計：25.46 陽台：9.24，雨遮：29.14 (3層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/3，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
應買，2026/7/28~2026/10/27，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 6.5萬/坪，停拍
停拍，2026/8/3，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號1土地為編號
2.
2建物坐落，前開 建物牆壁有壁癌（油漆脫落），並堆置傢俱等物品。據債務人稱，前開建物無人使用。編號
3.
2建物拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
5.
土地編定之使用種類為一般農業區甲種建築用地。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此編號 建物並有部分占用鄰地即同段1038地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。此建物如經建 築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 豐田段 1062地號
74.4 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 256 萬元
= -227萬元
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