彰化法院 114孟42071
彰化縣二林鎮南安路392巷39號
1拍
部分點交
待拍
1,000萬
- 38 點閱
- 1 列管
- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
68.9坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
49.1 坪
公告建坪：
68.9 坪
總現值：
185.2 萬
拍後增值：
-664.8 萬
主建坪：
68.9 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒香段
386地號，面積 91.6 m2，持分 1/1，500 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒香段
345地號，面積 70.8 m2，持分 1/1，350 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮南安路392巷39號，建號 57，持分 1/1，100 萬
一層：43.40二層：43.40三層：43.40合計：130.2 (鐵筋加強磚造、住家用、3層)
2.
彰化縣二林鎮南安路392巷39號，建號 784，持分 1/1，50 萬
一層：15.20二層：9.00三層：9.00四層：52.40騎樓：12.00合計：97.6 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、4層)
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員稱345地號土地上為
3.
784建號建物，386地號土地上有種植蔬果，另於保扣押查封 時，假扣押債權人陳報建物由債務人父母住居，另於本院測量增建時，據在場鄰居稱建物己久 無人居，386地號土地上之蔬果為鄰人所種。本件拍定後僅就建物及無人占用之土地點交，遭占 用之土地不點交。
7.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
8.
784建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒香段 386地號
91.6 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 500 萬元
= -395.6萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒香段 345地號
70.8 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 350 萬元
= -269.3萬元
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