屏東法院 114癸2773
屏東縣里港鄉土庫段196-42地號
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待拍
2,675萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
2,675萬
保證金：
535萬
總坪數：
3,327.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
3,327.5 坪
總現值：
1,430 萬
拍後增值：
-1,245 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 里港鄉 土庫段
196-42地號，面積 1,318 m2，持分 1/1，320 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 里港鄉 土庫段
196-43地號，面積 347 m2，持分 1/1，85 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 里港鄉 土庫段
1795地號，面積 4,440 m2，持分 1/1，1,080 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
屏東縣 里港鄉 土庫段
1831地號，面積 4,895 m2，持分 1/1，1,190 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣土地相連，土地現均係雜草空地，且僅1831地號土地有臨路、其餘土 地均未臨路，拍定後依現況點交。
6.
本件土地使用分區均係：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條 例等相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提 出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
7.
本件拍賣之196-42地號、1795地號土地登記謄本之標示部記載「依地籍圖 計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」等 語。故本件拍賣之實際面積以地政機關複丈結果為準，拍定人不得以實際面積 與登記面積不符為由請求撤銷拍定。 六、本件執行標的雖為信託財產，但據信託法第12條規定，仍得強制執行。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 里港鄉 土庫段 196-42地號
1,318 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 320 萬元
= -148.7萬元
2.
屏東縣 里港鄉 土庫段 196-43地號
347 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 85 萬元
= -39.9萬元
3.
屏東縣 里港鄉 土庫段 1795地號
4,440 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 1,080 萬元
= -502.8萬元
4.
屏東縣 里港鄉 土庫段 1831地號
4,895 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 1,190 萬元
= -553.7萬元
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