屏東法院 114癸2773
屏東縣里港鄉土庫段196-42地號
特拍
點交
待拍
1,369.8萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
1,369.8萬
保證金：
274萬
總坪數：
3,327.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
3,327.5 坪
總現值：
1,430 萬
拍後增值：
60.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 里港鄉 土庫段
196-42地號，面積 1,318 m2，持分 1/1，163.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 里港鄉 土庫段
196-43地號，面積 347 m2，持分 1/1，43.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 里港鄉 土庫段
1795地號，面積 4,440 m2，持分 1/1，553 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
屏東縣 里港鄉 土庫段
1831地號，面積 4,895 m2，持分 1/1，609.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/8，總底價 2,675萬，保證金 535萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 2,140萬，保證金 428萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 2,140萬，保證金 428萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 1,712萬，保證金 342.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/9/16~2025/12/15，總底價 1,712萬，保證金 342.4萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/9/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣土地相連，土地現均係雜草空地，且僅1831地號土地有臨路、其餘土 地均未臨路，拍定後依現況點交。
2.
本件土地使用分區均係：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條 例等相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提 出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
3.
本件拍賣之196-42地號、1795地號土地登記謄本之標示部記載「依地籍圖 計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」等 語。故本件拍賣之實際面積以地政機關複丈結果為準，拍定人不得以實際面積 與登記面積不符為由請求撤銷拍定。 六、本件執行標的雖為信託財產，但據信託法第12條規定，仍得強制執行。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 里港鄉 土庫段 196-42地號
1,318 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 163.9 萬元
= 7.4萬元
2.
屏東縣 里港鄉 土庫段 196-43地號
347 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 43.6 萬元
= 1.5萬元
3.
屏東縣 里港鄉 土庫段 1795地號
4,440 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 553 萬元
= 24.2萬元
4.
屏東縣 里港鄉 土庫段 1831地號
4,895 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 609.3 萬元
= 27.1萬元
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