臺南法院 114簡2927
臺南市玉井區芒子芒段490-2地號
2拍
點交
待拍
72萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
328.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
328.8 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
-44.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 芒子芒段
490-2地號，面積 1,087 m2，持分 1/1，72 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/8，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地種植番石榴樹 ，惟本件指界時土 地為雜草空地，另依鑑價報告記載，土地為裡地，應買人請自行查證，拍定後 按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
系爭拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人並應 於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢 標或聲明不合法，均不許嗣後補正。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 芒子芒段 490-2地號
1,087 m2 × (1/1) × 250 元 - 72 萬元
= -44.8萬元
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