臺南金拍 114南金職亥350
臺南市大內區二重溪段138-70地號
3拍
不點交
待拍
189.5萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
189.5萬
保證金：
37.9萬
總坪數：
1,204坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,204 坪
總現值：
246.8 萬
拍後增值：
57.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段
138-70地號，面積 7,960 m2，持分 1/2，189.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 236.8萬，保證金 47.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年３月２１日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１３８─７０地號現為雜樹林，未臨路；另據鑑價報告記載，本案標的現場勘查時，該土地未直接臨路，且無路可達。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，對承租耕地有優先承買權。六、拍賣之土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第３３條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段 138-70地號
7,960 m2 × (1/2) × 620 元 - 189.5 萬元
= 57.3萬元
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