南投金拍 113投金職平235
南投縣國姓鄉大長路27號
特拍
點交
待拍
493.8萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
493.8萬
保證金：
98.8萬
總坪數：
87.4坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
48.7 坪
公告建坪：
87.4 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-295.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
72.5 坪
附建坪：
8.7 坪
增建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 水長流段
1-240地號，面積 161 m2，持分 1/1，324.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣國姓鄉大長路27號，建號 326，持分 1/1，166.4 萬
一層：76.59
二層：76.59
三層：68.64
四層：17.84
合計：239.66 陽台:28.87 (住家用、鋼筋混凝土造、004層)
2.
南投縣國姓鄉大長路27號，建號 326-1，持分 1/1，3.2 萬
一層涼棚:20.53
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 964.2萬，保證金 192.8萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 771.5萬，保證金 154.3萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 617.2萬，保證金 123.4萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2025/8/22~2025/11/21，總底價 617.2萬，保證金 123.4萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地為建物坐落之基地及空地；債權人代理人及債務人之遺產管理人在場稱３２６建號建物室內目前無水、無電，無人居住使用，不知有無足以影響交易之重大情事；建物有增建(經測量暫編定為３２６─１建號)。本件拍定後點交。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形為長方形，地勢平坦，西側臨路。
3.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
拍賣之３２６─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 水長流段 1-240地號
161 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 324.2 萬元
= -295.2萬元
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