屏東金拍 114屏金職辰123四
屏東縣枋寮鄉地利段650地號
3拍
不點交
待拍
12.2萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.2萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
15.2 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
650地號，面積 1,294.7 m2，持分 1/96，12.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的６５０地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的６５０地號其上有建物門牌號碼「復興路
3.
５１號」佔用。
4.
本件僅拍賣土地，上開建物不在本件拍賣範圍，且使用土地之權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地使用分區：６５０地號係屬枋寮鄉都市計畫（７４‧７‧５實施）之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
10.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 650地號
1,294.7 m2 × (1/96) × 11,300 元 - 12.2 萬元
= 3萬元
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