新竹法院 113莊52891
新竹縣新豐鄉埔頂405之19號
3拍
部分點交
得標 475.0001萬
364.8萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/26 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
364.8萬
保證金：
73萬
總坪數：
56.4坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
公告建坪：
56.4 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
-137 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
53.5 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段埔和小段
515地號，面積 2,850 m2，持分 96/2987，224 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣新豐鄉埔頂405之19號，建號 382，持分 1/1，128 萬
一層：50.12二層：50.12三層：33.82地下層：24.06合計：158.12 陽台5.54，平台3.98，及一切附屬建物 (住商用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
新竹縣新豐鄉埔頂405之19號，建號 715(暫編)，持分 1/1，12.8 萬
三層：18.71合計：18.71 及一切附屬建物 (3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/18，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/22，總底價 456萬，保證金 91.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院113年12月16日現場查封時，債務人在場稱，房屋地下室為停車空間，部分天花板及牆面有 壁癌，3樓有增建(經地政測量後暫編為715建號)，房屋由債務人自住，拍定建物部分點交。本 件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合 本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
2.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段埔和小段 515地號
2,850 m2 × (96/2987) × 9,500 元 - 224 萬元
= -137萬元
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