新竹法院 114聖24652乙
新竹縣新豐鄉豐福段281地號
應買
不點交
待拍
159萬
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- 2 列管
- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/15 ~ 2026/04/14
案件種類：
土地
總底價：
159萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
總現值：
62.5 萬
拍後增值：
-96.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 豐福段
281地號，面積 1,413.6 m2，持分 4840/79968，159 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/5，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 187萬，保證金 37.4萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 159萬，保證金 31.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件乙標土地：
2.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有 無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人或投標人注意。
3.
本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交。
4.
本件乙標優先承買權部分：
5.
共有人土地法第34條之1之優先承買權。
6.
本件不動產依土地謄本所載之債務人應有部分範圍，共分甲、乙標拍賣， 債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得 價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 豐福段 281地號
1,413.6 m2 × (4840/79968) × 7,300 元 - 159 萬元
= -96.5萬元
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