新竹法院 114曾52670
新竹縣新豐鄉青埔子5之13號
3拍
部分點交
得標 441.9999萬
438.4萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
438.4萬
保證金：
87.7萬
總坪數：
43.5坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
公告建坪：
43.5 坪
總現值：
119.9 萬
拍後增值：
-150.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
37.7 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段
1556-28地號，面積 108 m2，持分 1/1，270.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣新豐鄉青埔子5之13號，建號 165，持分 1/1，168.3 萬
1層：41.582層：41.583層：41.58合計：124.74 陽台12.64，平台6.32，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 685萬，保證金 137萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 548萬，保證金 109.6萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據債務人在場稱，拍賣之建物為其自住使用，無增建，無足以影響交易之特 殊情事。拍定後除建置共用設施或供通行等公用部分不點交外，非公用之建物及土地均按現況 點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依登記謄本記載，拍賣之土地「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際 面積以土地複丈結果為準」。依據新竹縣政府103 年1月9日府地測字第1030002543號函暨本所1 12年度圖解數化地籍圖整合建置作業成果辦理。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地 震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段 1556-28地號
108 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 270.1 萬元
= -150.2萬元
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