新竹法院 114戊6567
新竹縣新豐鄉青埔子10之19號
2拍
不點交
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707.2萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
707.2萬
保證金：
141.4萬
總坪數：
44.9坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
44.9 坪
總現值：
96.1 萬
拍後增值：
-169.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
44.2 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段
1614地號，面積 424 m2，持分 1/21，52.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段
1614-8地號，面積 82 m2，持分 1/1，212.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣新豐鄉青埔子10之19號，建號 752，持分 1/1，397.6 萬
一層：43.95二層：43.95三層：40.75合計：128.65 陽台2.43，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
新竹縣新豐鄉青埔子10之19號，建號 暫編831，持分 1/1，44 萬
1層：17.51合計：17.51 採光罩，及一切附屬建物 (住家用、鋼架、鐵皮、磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 884萬，保證金 176.8萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
停拍，2025/11/12，停拍
法院筆錄 (6)
1.
114.3.19現場查封時，債務人不在場，經按鈴無回應，房屋使用情形不明。依地政人員所 指，1614號土地是社區車道，實際範圍須以實測為準。房屋有增建，會測如暫編831建號所示。 本件房屋頂樓設有太陽能板，債權人稱係債務人出租予第三人綠點能享有限公司所設置，經詢 問村長並無影響交易之特殊情事等語。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
增建部分未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理增 建部份之所有權保存登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷 應買，請應買人注意。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自 然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現 場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無 上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍 定或減少價金。
4.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
5.
轉訴訟輔導科(轉分機
6.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段 1614地號
424 m2 × (1/21) × 9,400 元 - 52.8 萬元
= -33.8萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段 1614-8地號
82 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 212.8 萬元
= -135.7萬元
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