新竹法院 114禹52668
新竹縣新豐鄉崁頭段1088地號
3拍
點交
待拍
1,033.6萬
- 202 點閱
- 1 列管
- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,033.6萬
保證金：
206.7萬
總坪數：
1,610.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,610.8 坪
總現值：
1,437.8 萬
拍後增值：
404.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段
1088地號，面積 985 m2，持分 1/1，192 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段
1089地號，面積 1,200 m2，持分 1/1，233.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段
1090地號，面積 2,000 m2，持分 1/1，387.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段
1091地號，面積 1,140 m2，持分 1/1，220.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 1,615萬，保證金 323萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 1,292萬，保證金 258.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於民國114年11月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 土地皆為稻田，約於電桿「高幹.德盛59左10右2BO111EE86」旁，且據債權人民 國114年11月21日具狀陳報本件土地繳交公糧申報人為「徐繼相」，實際位置均 以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許 嗣後補正）。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機120
9.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段 1088地號
985 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 192 萬元
= 74萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段 1089地號
1,200 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 233.6 萬元
= 90.4萬元
3.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段 1090地號
2,000 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 387.2 萬元
= 152.8萬元
4.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段 1091地號
1,140 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 220.8 萬元
= 87萬元
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